Общие требования к объектам недвижимости для размещения магазина низких цен «Светофор»
- расположение в населенных пунктах и незначительном удалении от них, в промышленных зонах, вблизи оживленных автодорог и др.
- удобный подъезд к помещению и понятные подъездные пути
- здание и помещение не должно располагаться на огороженных территориях с отдельным въездом (закрытые базы, автобазы и автоколонны и т.д.)
- наличие парковки не менее чем на 30-40 автомобилей единовременно
- расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования)
- возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00
- площадь торгового зала от 800 до 1 200 кв.м.
- местонахождение на 1-м этаже
- торговый зал не состоит из мелких помещений
- наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки
- достаточная для работы высота потолков (от 4-х метров)
- полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 3 т./кв.м (мраморная крошка / бетонные полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет.
- наличие помещений для персонала (кабинеты, фасовки)
- холодильная камера в торговом зале, размером 8%-10% от площади помещения с освещением и поддерживаемой температурой 0-4 оС.
- Стеллажи палетные (грузовые) для размещения товара в торговом зале (общей протяженностью 70-100 метров, грузоподъемность не менее 3 тонн на полку)
- стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные каской светлых тонов
- кровля не пропускает попадание атмосферных осадков
- наличие необходимых коммуникаций (воды (холодной и горячей), канализации)
- наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период)
- температура в помещении не более +24°С в летний период
- наличие системы кондиционирования (для Южного ФО и Северо-Кавказского ФО)
- электроснабжение мощностью не менее 40 кВт
- освещение лампами дневного света, освещенность помещения не менее 350 лк
- соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, наличие пожарной сигнализации (с сертификатом специализированной организации) и т.д.
- наличие охранной сигнализации, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке
- наличие системы видеонаблюдения, обеспечивающей сохранность ТМЦ в торговом зале и зоне приемки с резервным питанием и возможностью хранения архива 2 недели.
- возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
- наличие вентиляции
- наличие тамбура для покупателя и тамбура в зоне приемки с тепловой завесой
- наличие ворот в зоне приемки товара
- наличие подведенного телефона и интернета до рабочих мест.
- наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь, соответствующую площади арендуемого помещения и др.)
Требования к арендуемым помещениям для регионов: Амурская область, Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Иркутская область, Камчатский край, Красноярский край, Магаданская область, Приморский край, Саха (Якутия), Сахалинская область, Томская область, Тыва, Хабаровский край, Хакасия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Чукотский автономный округ