Общие требования к объектам недвижимости для размещения магазина низких цен «Светофор»

Расположение

• количество жителей в населенном пункте не менее 15 000 чел.
• расположение в населенных пунктах и незначительном удалении от них, в промышленных зонах, вблизи оживленных автодорог и др.
• удобный подъезд к помещению и понятные подъездные пути
• здание и помещение не должно располагаться на огороженных территориях с отдельным въездом (закрытые базы, автобазы и автоколонны и т.д.)
• наличие парковки не менее чем на 30-40 автомобилей единовременно
• расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования)
• возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00

Требования к помещению

• площадь торгового зала от 900 до 1 200 кв.м.
• местонахождение только на 1-м этаже.
• отсутствие подвала, либо подтвержденная расчетная нагрузка перекрытий не менее 3 тонн на кв.м.
• торговый зал не должен состоять из мелких помещений. 
• наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки
• достаточная для работы высота потолков (от 4-х метров)
• полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 3 т./кв.м (мраморная крошка / бетонные полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет. Поверхность пола должна быть на одном уровне, без склонов и ям.Перемещение штабелёра и покупательских тележек должно быть беспрепятственным. 
• наличие помещений для персонала (кабинет персонала, кабинет управляющего, комната для фасовки товаров)
• холодильная камера в торговом зале, размером 8%-10% от площади помещения с освещением и поддерживаемой температурой 0-4^оС.
• Стеллажи палетные (грузовые) для размещения товара в торговом зале (общей протяженностью 70-100 метров, грузоподъемность не менее 3 тонн на полку)
• стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные каской светлых тонов
• кровля не допускает попадание атмосферных осадков
• наличие необходимых коммуникаций (воды (холодной и горячей), канализации)
• наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период)
• температура в помещении не более +24°С в летний период
• наличие системы кондиционирования (для Южного ФО и Северо-Кавказского ФО)
• электроснабжение мощностью не менее 40 кВт
• освещение лампами дневного света, освещенность помещения не менее 350 лк
• соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, наличие пожарной сигнализации (с сертификатом специализированной организации) и т.д.
• наличие охранной сигнализации, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке
• наличие системы видеонаблюдения, обеспечивающей сохранность ТМЦ в торговом зале и зоне приемки с резервным питанием и возможностью хранения архива 2 недели.
• возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина
• наличие вентиляции
• наличие тамбура для покупателя и тамбура в зоне приемки с тепловой завесой
• наличие ворот в зоне приемки товара
• наличие подведенного телефона и интернета до рабочих мест.
• наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь, соответствующую площади арендуемого помещения и др.)

Не рассматриваются:

• Помещения иной площади
• Несоответсвующие всем или части требований
• Франшизы нет

Обратите внимание! Отправка предложений по аренде вашего помещения теперь доступна только с нашего сайта. 

отправить предложение по аренде