Выбор качественной квартиры — важное и ответственное решение, особенно в условиях активного рынка недвижимости. Ошибки могут обойтись дорого, поэтому важно подойти к вопросу осознанно и внимательно.


🔍 1. Определитесь с целями покупки


🏙 2. Локация — решает многое

  • Проверьте транспортную доступность, школы, поликлиники, магазины.

  • Узнайте, не планируется ли рядом стройка или свалка.

  • Посетите район в разное время суток — оцените шум, безопасность, освещённость.


📄 3. Документы и юридическая чистота

  • Запросите выписку из ЕГРН (для вторички) — чтобы проверить собственника.

  • Убедитесь, что нет арестов, долгов, прописанных лиц (особенно несовершеннолетних).

  • Покупка по ДДУ (новостройка) — проверяйте разрешение на строительство и аккредитацию банка.


🧱 4. Проверка состояния жилья

  • Вторичка: осмотрите стены, потолок, трубы, окна, электрику. Попросите коммунальные квитанции.

  • Новостройка: узнайте, сдан ли дом официально, есть ли техпаспорта и заключения о пригодности жилья.


🧾 5. Договор — читайте внимательно

  • Проверяйте сроки передачи, ответственность за нарушения, описание объекта.

  • Лучше всего, чтобы договор проверил юрист, особенно если покупка через агентство.


🛑 6. Осторожно с “слишком хорошими” предложениями

  • Если цена заметно ниже рыночной — это сигнал для проверки. Возможны проблемы: долги, запреты, спорные права.

  • Не переводите деньги без договора или сопровождения сделки.


💡 Советы:

  • Делайте фото всех осмотров и документов.

  • Не доверяйте “рекомендованным” юристам или агентам от продавца.

  • Для вторички: узнайте историю перепланировок — они должны быть узаконены.

Единая группа в социальной сети ВКонтакте